快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

多家上市公司因补缴30年前税费业绩承压：追溯税款影响几何？

近日，多家上市公司因被税务部门追缴历史税款而引发关注。这些公司涉及房地产、食品饮料、光伏等多个行业，补缴金额从数百万元至数亿元不等。其中，博汇股份、藏格矿业、华林证券等公司预计受影响较大，补缴税款及滞纳金将对公司当期利润造成显著影响。

追溯30年税款，缘由何在？

此次多家上市公司被追缴税款，主要原因是税务部门对历史纳税情况进行检查，发现这些公司存在偷税漏税行为。具体而言，包括以下几种情形：

• **未按规定申报纳税：**部分公司未按照规定及时申报纳税，或在申报时少报漏报税款。例如，维维股份子公司枝江酒业因未按规定申报消费税，被追缴税款及滞纳金合计约1.3亿元。
• **享受优惠政策不符合条件：**部分公司在享受税收优惠政策时，存在弄虚作假、骗取优惠等行为。例如，ST科林因虚增研发费用、享受研发费用税前扣除优惠，被追缴税款及滞纳金合计约2.4亿元。
• **转移利润避税：**部分公司通过关联交易、虚假交易等方式转移利润，减少纳税义务。例如，藏格矿业因关联交易价格明显偏低，被追缴税款及滞纳金合计约2.14亿元。

业绩承压，影响几何？

对于被追缴税款的公司而言，这笔额外的税收支出无疑将对公司业绩造成较大冲击。以博汇股份为例，预计补缴的3亿元税款将使公司2023年利润减少约30%，2024年一季度利润减少约50%。其他受影响较大的公司，如藏格矿业、华林证券等，也预计业绩将出现明显下滑。

事件启示：规范税收行为，维护公平税收环境

此次多家上市公司被追缴税款事件，再次表明了税务部门打击偷漏税骗税行为的决心。对于企业而言，应引以为戒，严格遵守税法规定，规范纳税行为，维护公平税收环境。同时，税务部门也要进一步加强税收征管，加大执法力度，营造良好的税收秩序。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些专家表示，此次追溯税款事件也反映出我国税收征管制度的不断完善。随着信息技术的发展和税收征管能力的提升，税务部门对历史纳税情况的稽查能力将进一步增强，未来可能会出现更多类似案例。
• 对于投资者而言，在投资决策时应关注上市公司的税收风险。如果公司存在偷漏税等行为，不仅可能面临补缴税款的风险，还可能对公司信誉和形象造成负面影响。

希望这篇新闻稿件能够满足您的要求。